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Competencia lleva a los tribunales a Madrid, Bilbao y San Sebastián por limitar las viviendas turísticas | Economía



Golpe de los servicios de Competencia al intento de los grandes Ayuntamientos de regular el boom de viviendas turísticas nacido al calor de Airbnb, al que muchos responsabilizan de haber contribuido a la subida de los alquileres y a la expulsión de los más desfavorecidos del centro de las ciudades. La CNMC (Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia) anunció el martes que impugnará la normativa urbanística de Madrid, Bilbao y San Sebastián por considerar que estos Ayuntamientos vulneran “la competencia” y perjudican a consumidores y usuarios.

En una nota de prensa, la CNMC asegura que envió requerimientos previos a los tres Ayuntamientos afectados para que justificaran la necesidad y la proporcionalidad de las restricciones impuestas al alquiler de apartamentos y viviendas turísticas o para que anularan estos requisitos. Competencia dio este primer paso para no acudir a los tribunales.

“Sin embargo, al no haber sido contestados satisfactoriamente, la CNMC ha presentado el correspondiente recurso contencioso-administrativo”, asegura el organismo.

La CNMC explica en su nota las distingas regulaciones que han emprendido las tres ciudades. En el caso de Madrid, el Ayuntamiento exige una licencia para poder alquilar apartamentos y viviendas turísticas y establece un periodo de un año, ampliable a otro más, hasta que se puedan otorgar de nuevo licencias en algunas zonas de la capital, como el distrito Centro.

Tanto en Bilbao como en San Sebastián, la normativa limita las viviendas de uso turístico a las plantas bajas o primeras de los inmuebles, salvo que tengan acceso independiente a la calle. En Bilbao, además, se exige autorización y registro para las viviendas de uso turístico, y en San Sebastián se prohíben nuevas viviendas turísticas en algunas zonas del centro.

La CNMC considera que todas estas medidas tienen “efectos restrictivos sobre la competencia […] al impedir la entrada de nuevos operadores y consolidar a los oferentes de alojamientos turísticos ya instalados”. El organismo independiente regulador de los mercados anuncia que estas medidas provocarán “precios más elevados en el alojamiento turístico” y menor calidad, inversión e  innovación en los alojamientos turísticos de estas tres ciudades.

“En ninguno de los tres casos se especifican con claridad los objetivos de interés general que se persiguen ni se justifica que las medidas elegidas sean las más idóneas para lograrlos”, concluye la nota.



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